Dieser leere Platz oben in den Regalen zahlt Ihre Miete für Sie.

Die Anzeichen dafür, dass in einem Lager der Platz knapp wird, sind oft deutlich zu erkennen: Waren stapeln sich in den Gängen, Kommissionierer müssen seitwärts gehen und neu eingetroffene Sendungen finden keinen vorgesehenen Platz und müssen vorübergehend auf dem Boden abgestellt werden. Die erste Reaktion des Chefs ist normalerweise die Frage: „Sollen wir noch ein anderes mieten?“ Wenn Sie jedoch am Lagereingang stehen und nach oben schauen, werden Sie wahrscheinlich noch etwas anderes bemerken: zwischen der Oberseite des Lagers Zwischen den Regalen und den Deckenbalken gibt es einen großen freien Raum, der völlig leer ist und nur von den Lichtern beleuchtet wird. Die Miete wird nach der Grundfläche gezahlt; Dieser leere vertikale Raum ist in der Rechnung nicht enthalten, wird aber auch nicht genutzt.

I. Es ist oft die Höhe, nicht die Fläche, die verschwendet wird

Lagerleiter neigen dazu, in zwei Dimensionen zu denken: Wie viele Quadratmeter sind vorhanden und wie viele Regalreihen passen hinein? Aber ein Lager ist eigentlich ein dreidimensionaler Raum; Die Bodenfläche bestimmt lediglich, wie viele Reihen Sie platzieren können, während die lichte Höhe bestimmt, wie hoch jede Reihe reichen kann. Das Problem vieler Lagerhäuser ist nicht ein Mangel an Bodenfläche, sondern vielmehr die Tatsache, dass der Raum über dem Boden nie genutzt wurde – insbesondere in Lagerhäusern, in denen die Regale nur mittlere bis niedrige Höhen erreichen und ein großer Abschnitt darüber leer bleibt, oder in Einrichtungen mit guten Deckenhöhen, die konsequent als einstöckige Räume genutzt wurden.

Es gibt mehr als eine Möglichkeit, den vertikalen Raum zu nutzen: den Bau höherer Regale, das Hinzufügen eines Zwischengeschosses oder den Bau eines Lofts in bestimmten Bereichen – alle folgen der gleichen Logik: Auf der gleichen Grundfläche können mehr Lagereinheiten untergebracht werden, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Die Unterschiede liegen in den Kosten, Baumethoden und Betriebspraktiken, die von der Art Ihrer Waren abhängen.

II. Mezzanine-Regale: Hinzufügen einer zusätzlichen Bodenebene zu einer vorhandenen Bodenfläche

Bei einem Mezzanine-Regalsystem (auch Mezzanine-Plattform genannt) wird eine zusätzliche Bodenebene auf der bestehenden Regalstruktur errichtet: Die Säulen tragen die Last, Primär- und Sekundärträger werden ausgelegt, oben wird ein Stahlboden verlegt, um den Umfang herum werden Leitplanken und Fußbretter angebracht, und eine Treppe wird an einer Wand oder entlang eines Gangs angebracht, sodass das Personal für den Betrieb auf die obere Ebene zugreifen kann. Die obere Ebene kann zum Lagern, Kommissionieren und Verpacken genutzt werden; Auf der unteren Ebene können weiterhin Regale und Paletten untergebracht werden, wodurch die gleiche Grundfläche effektiv in zwei separate Arbeitsbereiche unterteilt wird.

Diese Lösung eignet sich typischerweise für mehrere Szenarien: Lagerhallen mit ausreichender lichter Höhe und ausreichender Bodentragfähigkeit; wenn der Bestand hauptsächlich aus kleinen bis mittelgroßen Artikeln, Kartons, Mehrwegbehältern und Teilen besteht, die von Hand oder mit einem kleinen Wagen bewegt werden können; wo Anlagenrenovierungen keine strukturellen Änderungen erfordern und das Ziel ein System ist, das sofort installiert und verwendet werden kann und die Flexibilität hat, später demontiert und verlegt zu werden. Besteht der Lagerbestand dagegen hauptsächlich aus großen Paletten und schweren Gütern oder ist die lichte Höhe bereits begrenzt, lohnt sich der erzwungene Einbau eines Zwischengeschosses oft nicht – der Transport schwerer Güter nach oben ist naturgemäß arbeitsintensiv.

III. Diese Voraussetzungen müssen vor Baubeginn klar geklärt werden

Zunächst muss die lichte Höhe als „lichte“ Höhe berechnet werden. Der Untergurt des Dachstuhls, Beleuchtungskörper, Feuersprinkler und Lüftungskanäle müssen abgezogen werden; die verbleibende Höhe ist die nutzbare lichte Höhe. Auch auf dem Deck im zweiten Stock muss Platz für den Durchgang und den Betrieb reserviert werden; Gehen Sie nicht davon aus, dass die Höhe mit der Höhe des Rohbodens übereinstimmt, da der Grundriss sonst zwar auf die Baupläne passt, Sie aber auf der Baustelle nicht aufrecht stehen können.

Zweitens muss die Bodentragfähigkeit anhand des tatsächlichen Lagerbestands berechnet werden. Was im Obergeschoss gelagert wird, wie schwer es ist und ob es konzentriert gestapelt oder überall verteilt ist, entscheidet unmittelbar über die Auswahl der Balken und Bodenplatten. Dies kann weder auf Intuition basieren, noch ist es angemessen, die Praktiken anderer Lagerhäuser einfach zu kopieren. Der Lieferant muss die Struktur auf der Grundlage Ihrer tatsächlichen Lagerbedingungen entwerfen.

Drittens variieren die Speicher- und Abrufmethoden entsprechend. Für den Betrieb im zweiten Stock sind in der Regel Handarbeit, Sackkarren oder kleine Materialtransportgeräte erforderlich. Das häufige Auf- und Abbewegen schwerer Lasten auf der Treppe ist nicht wirtschaftlich. Die Lage der Treppen muss auch im Zusammenhang mit der Anordnung der Gänge berücksichtigt werden; Vermeiden Sie es, Treppenhauseingänge entlang der Hauptkommissionierwege zu platzieren, da dies leicht zu Störungen zwischen Personen, die sich zwischen den Stockwerken bewegen, und Kommissionierfahrzeugen führen kann.

Viertens sind Brandschutz und allgemeine Sicherheit Voraussetzungen. Brandschutzwege dürfen nicht durch Regale oder Waren blockiert werden und Brandschutzausrüstung, Sprinklerköpfe und Notausgänge dürfen nicht durch das Zwischengeschoss blockiert werden – dies sind grundlegende Sicherheitsanforderungen. Was das konkrete Layout angeht, ist es ratsam, sich bereits in der Planungsphase mit dem Facility-Management-Team abzustimmen, anstatt mit Änderungen erst nach der Installation zu warten.

Fünftens sind die Kosten für Änderungen nach der Installation eines Zwischengeschosses höher als bei einstöckigen Regalen. Da es sich eher um eine einmalige Layout-Entscheidung handelt, ist es effizienter, die Bestandsstruktur, die Umschlagshäufigkeit und potenzielle zukünftige Produktergänzungen im Voraus gründlich zu berücksichtigen, als die Arbeit später wiederholen zu müssen.

IV. Messen Sie zuerst den Raum und finalisieren Sie dann den Plan

Ob ein Zwischengeschoss installiert werden soll, seine Größe, die Höhe des Zwischengeschosses und die Platzierung der Treppen hängen von bestimmten Maßen vor Ort ab: der tatsächlich verfügbaren lichten Höhe, der Tragfähigkeit des Bodens, dem ungefähren Gewicht der einzelnen Inventargegenstände, der Häufigkeit des täglichen Zugangs zum und vom Zwischengeschoss sowie der Lage der Gänge und Brandschutzeinrichtungen. Ohne diese Messungen kann der Entwurf nur auf Vermutungen basieren.

Shibang Der Aufbau der Regale beginnt mit einem Aufmaßbesuch vor Ort: Wir vermessen den Raum gründlich und klären die Inventardetails, bevor wir einen Lageplan erstellen, der angibt, wo das Zwischengeschoss gebaut werden soll, wo die Gänge verbleiben und wie die Treppen und Arbeitsbereiche positioniert werden. Erst wenn die Zeichnungen klar sind und die Installation machbar ist, gehen wir zum nächsten Schritt über – dieser Ansatz ist weitaus zuverlässiger, als zuerst ein Angebot abzugeben und dann die Arbeit wiederholen zu müssen.